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某小区施工阶段监理交底书,工程质量控制的方

来源:http://www.17930ip.com 作者:威尼斯城所有登入网址 时间:2020-03-02 06:01

湖州南浔正欣房地产开发有限公司“力维佳苑”小区

工程质量控制的方法和措施具体内容是什么,下面本网为大家解答。

监理交底书

1工程质量控制目标严格贯彻国家强制性质量标准、国际奥委会及各项国际单项体育组织规定的技术标准和质量要求。所有工程质量验收达到合格,争取达到北京市优良标准。2工程质量控制的原则2.1以国家施工及验收规范、工程质量验评标准及《工程建设规范强制性条文》、设计图纸等为依据,督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。2.2对工程项目施工全过程实施质量控制,以质量预控为重点。2.3对工程项目的人员、机械、材料、方法、环境等因素进行全面的质量控制,监督承包单位的质量保证体系落实到位。2.4严格要求承包单位执行有关材料试验制度和设备检验制度。2.5坚持不合格的绿化苗木材料、建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用。2.6坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认,下一道工序不得施工。3工程质量控制的方法3.1质量控制应以事前控制为主。3.2应按监理规划、监理实施细则的要求对施工过程进行检查,及时纠正违规操作,消除质量隐患,跟踪质量问题,验证纠正效果。3.3应采用必要的检查、测量和试验手段,以验证施工质量。3.4应对工程的关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理。3.5严格执行现场见证取样和送检制度。3.6应建议撤换承包单位不称职的人员及不合格分包单位4工程质量控制的措施4.1事前控制施工准备阶段是施工单位为正式施工进行各项准备、创造开工条件的阶段。施工阶段发生的质量问题、质量事故,往往是由于施工准备阶段工作的不充分而引起的。因此,项目监理部在进行质量控制时,将十分关注施工准备阶段各项准备工作的落实情况。项目监理部将通过抓住工程开工审查关,采集施工现场各种准备情况的信息,及时发现可能造成质量问题的隐患,以便及时采取措施,实施预防。在施工准备阶段,项目监理部采取预控方法进行监理,具体控制要点及手段主要有:1)检查和督促施工单位健全质量及安全保证措施每个施工承包单位都应有项目经理全面负责,并设施工员、质量员和资料员、安全员,在施工现场进行全过程质量管理和质量控制。建立施工工序的自检验收制度。2)对施工队伍及人员控制审查承包单位施工队伍及人员的技术资质与条件是否符合要求,项目监理部审查认可后,方可上岗施工;对不合格人员,项目监理部有权要求承包单位予以撤换。3)施工准备的检验和监理施工准备工作的检查是预控的重要环节。对于分部工程的开工,监理工程师要着重从工程质量保证角度逐项审查。对于不具备开工条件者,有权要求施工单位暂缓开工,直至达到开工条件为止。4)施工组织设计和技术措施的审批项目监理部进驻施工现场后,将严格审查施工承包单位编写的施工组织设计和技术措施,审查应以确保工程质量为前题。项目监理部将以施工单位是否按施工承包合同中所承诺的机具、人员、材料进行投入来作为衡量是否已做好开工准备的条件之一。5)苗木植物材料、建筑原材料、半成品供应商的审批在保证质量的前提条件下,项目监理部允许施工单位在多个苗木植物材料、建筑原材料、半成品供应商中间进行合理的选择,但施工单位必须进行采样试验,并将试验结果报项目监理部审批,以确定原材料、半成品供应厂商。6)种植土壤、植物检疫、建筑原材料、半成品的试验与审批对植物种植的土壤、外地苗木的植物检疫、运抵施工现场的各种建筑原材料、半成品,施工单位必须按照规范规定的技术要求、试验方法进行验收试验(项目监理部实行见证取样),并将试验结果报项目监理部,项目监理部将根据质检站和施工单位的验收结果,作出是否批准相应种植土、外地苗木的使用及建筑原材料、半成品用于工程。7)配合比试验与审批项目监理部要求施工单位根据批准进场使用的原材料,按照设计要求部。项目监理部将根据质检站和施工单位的试验结果做出是否批准相应的砼配合比用于工程,未经批准的砼配合比不得在工程中使用。8)进场施工机械、设备的检查与审批项目监理部要求施工单位在施工机械进场前填写“进场机械报验单”,并提供进场施工机械清单(包括设备名称、规格、型号、数量、及运行质量情况)。经项目监理部检查合格后方可在工程施工中使用,未经批准的任何施工机械、设备不得在工程中使用。9)测量、施工放样审核项目监理部要求施工单位在每一施工项目开工前填写“施工放样报验单”并附施工放样检查资料,一并报驻地监理审核。并对水准点和本工程的重要控制点,督促有关项目组定期复测、保护,本监理部负责复核。10)特殊施工技术方案和特殊工艺的审批如果工程需要,施工单位提出特殊技术措施和特殊工艺,项目监理部要求施工单位填写“施工技术方案报验单”并附具体的施工技术方案,一并报项目监理部审核。项目监理部将坚持“成功的经验、成熟的工艺、有专家评审意见、有利于保证质量”作为审核特殊技术措施和特殊工艺的标准。11)质量保证体系的建立项目监理部将通过建立、健全质量管理网络,落实隐蔽工程自检、互检、抽检的验收三级检查制度,使质量管理深入基层,最大限度的发挥施工单位在质量工作中的保证作用,以使施工中的质量缺陷、质量隐患尽可能的在自检、互检、抽检过程中得到发现,并及时予以纠正。12)开工批准施工单位在完成上述报审后,经项目监理部审核,确定具备开工条件,由总监理工程师批准开工,签发开工令。4.2事中控制1)监理工程师对施工现场有目的地进行巡视检查、检测和旁站。在巡视过程中发现和及时纠正施工中的不符合规范要求并最终导致产品质量不合格的问题。应对施工过程的关键工序、特殊工序施工完成以后难以检查、存在问题难以返工或返工影响大的重点部位,应进行现场旁站监督、检测。对所发现的问题应先口头通知承包单位改正,然后应由监理工程师签发《整改通知》。承包单位应将整改结果书面回复,监理工程师进行复查。2)核查工程预检承包单位填写《预检工程检查记录单》报送项目监理部核查。监理工程师对《预检工程检查记录单》的内容到现场进行抽查。对不合格的分项工程,通知承包单位整改,并跟踪复查,合格后准予进行下一道工序。3)验收隐蔽工程承包单位按有关规定对隐蔽工程先进行自检,自检合格,将《隐蔽工程检查记录》报送项目监理部。监理工程师对《隐蔽工程检查记录》的内容到现场进行检测、核查。对隐检不合格的工程,应由监理工程师签发《不合格工程项目通知》,由承包单位整改,合格后由监理工程师复查。对隐检合格的工程应签认《隐蔽工程检查记录》,并准予进行下一道工序。按合同规定,行使质量否决权,如有以下情况,可会同建设方下停工令。施工中出现质量异常情况,经提出后仍不采取改进措施。隐蔽作业未通过现场监理人员检查,而自行掩盖者。擅自变更设计图纸进行施工。使用没有技术合同证的工程材料。未经技术资质审查人员进入现场施工。其他质量严重事件。对施工质量不合格项目,建议拒付工程款,并督促其施工。4)分项工程验收承包单位在一个分段分项工程完成并自检合格后,填写《分项/分部工程质量报验认可单》报项目监理部。监理工程师对报验的资料进行审查,并到施工现场进行抽检

德清县建设监理有限责任公司二 O 一 O 年 八 月 十 日

力维佳苑小区施工阶段监 理 交 底

我德清县建设监理公司受业主的委托对力维佳苑小区工程的施工阶段进行工程质量监理。为圆满完成该工程的建设监理任务,实现《建设工程施工合同》约定的质量目标,协助业主搞好进度、投资控制,请施工单位认真学习本交底书,积极配合我公司的各项工作,并按照现行施工规范、图纸、工程建设强制性标准认真组织施工与管理。1、按照《工程建设监理规范》,我公司将于第一次工地会议前向业主提交《监理规划》,作为指导项目监理部日常工作的指导性文件。我们将严格按照“先报验、后审核,先验收、后施工”的监理程序认真执业。2、施工单位应于第一次工地会议前书面呈报该工程的项目经理情况(简介、有效证件及证件号),施工组织机构,施工员、技术员、质量员、安全员、资料员、公司派驻工地的质量管理人员简介(学历、职称、从事本技术工作年限、上岗证及证件号)、操作人员情况(各工种的人数、技术级别、年龄结构、持证上岗率)和机械设备状况(型号、数量、技术指标、运转性能情况)。在施工合同执行期间,项目经理对工程质量、安全负责。3、施工单位应于第一次工地会议前将正式的施工组织设计、技术方案和施工总进度计划横道图报送监理工程师审核,并填写《施工组织设计报审表A2》。无施工组织设计和技术方案或未征得监理工程师审核同意不得施工。4、施工单位应于第一次工地会议前将《工程开工/复工报审表A1》向项目监理部提交,附件及证明文件必须齐全。5、施工单位在收到图纸后应及时组织有关专业技术人员做好图纸会审前的准备工作,并在由建设单位组织的图纸交底会议上提交意见。6、施工单位使用专业分包队伍时,必须按照《工程建设监理规范》的要求向监理工程师提交《分包单位资格报审表A3》,并提供分包单位的相关资料。在征得监理工程师同意后才能签定《单项分包合同》。7、我公司有严格的《施工现场见证取样制度》。进入施工现场的所有建筑材料必须向监理工程师提交《工程材料/构配件/设备报审表A9》,并报送材质证明书和相关技术资料,经监理工程师审核批准后方可进场。复检不合格或未经监理工程师同意的材料必须清场。各类配合比事前必须报送试配,并应将试验配合比换算为施工配合比。各类试验结果必须按时提交《 报验申请表A4》,经监理工程师复核后方可继续下道工序。严禁隐瞒任何试验结果。8、监理工程师对每道工序的操作及质量进行巡视和旁站监督,要求施工单位在施工前针对每道工序的特点和以往的经验制定书面质量预控措施,并在每道工序实施前向操作人员进行技术交底,签署交底单,在实施中严格执行。对每一道工序进行三级自检后,将自检资料及报验申请送交监理工程师,得到认可后方可进行下道工序施工。9、隐蔽工程施工前,施工单位应在三级自检合格的基础上提前24小时书面通知监理工程师,同时将隐蔽三级自检材料交监理工程师审验。10、“检验批”的质量是工程质量的基础和保障。为了做好“检验批”的验收,确保工程质量达到合同预期目标的要求,我公司在监理实务中将坚持:○1“检验批”验收,必须在施工单位三级自检合格的基础上进行;○2“检验批”验收,必须在质量控制资料齐全的基础上进行;○3“检验批”验收,必须做到资料审核与实体检验并重;○4“检验批”验收,必须做到主控项目从严、一般项目不放过;○5“检验批”验收发现不合格项,必须签发“不合格项处置记录”或“监理工程师通知”,责令施工单位及时采取措施予以整改,整改后监理必须跟踪复查;○6“检验批”验收,必须在主控项目和一般项目均合格、附件齐全有效、施工单位签署齐全、报验程序符合要求后,方可签认。11、监理工程师对质量有疑问且要求施工单位复检时,施工单位应给予积极配合,不得推委。12、施工现场出现质量事故后,施工单位应主动报告甲方代表和现场监理工程师,并严格按照《建设工程质量管理条例》相关条款所规定的程序积极处理。任何质量缺陷均不得隐瞒监理工程师自行处理。13、监理工程师对工程质量有认可及否决权。14、监理工程师对施工过程行使事前、事中控制,总监理工程师有权下达停工指令。为了保证工程质量,出现下述情况之一者,总监理工程师有权责令施工单位立即停工整改:①施工单位未经许可擅自施工,或拒绝监理机构管理;②建设单位要求暂停施工、且工程需要暂停施工;③为了保证工程质量而需要进行停工处理;④工程出现了安全隐患,总监理工程师认为有必要停工以消除隐患;⑤施工单位擅自采用未经认可或批准的材料;⑥工程质量下降,经监理工程师指出后,未采取有效措施或采取了一定措施而效果不好继续作业者;⑦擅自改变设计图纸及违反工程建设强制性条文;⑧擅自让未经同意的分包单位进场作业者;⑨发生了必须暂时停止施工的紧急事件。15、施工单位应严格执行监理工程师的通知,如有异议时,应在1日内提交《监理工程师通知回复单A6》,否则,监理工程师将视为接受。16、每月完成工作量须按时编报。监理工程师收到申报后七日内签发,由业主按合同时间支付;同时,每月25日前应将下月工程进度计划报审。17、施工现场出现安全事故后,施工单位必须按规定及时上报。18、施工单位按图纸完成所有内容后,经过自检认为符合竣工条件时,可以向建设单位和现场项目监理部提出验收申请。19、施工单位在申请竣工验收前七天,应将竣工验收技术资料提交监理部审查。20、我公司有严格的员工管理制度和社会承诺。建设及施工单位有权对监理人员的行为进行监督。建设单位:湖州正欣房地产开发有限公司监理公司:德清县建设监理有限公司承包单位:南浔东迁建筑工程有限公司交底时间: 二〇一〇 年 八月 十日

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